Несколько советов тому, кто решил продать дом

Продажа своего дома без посредников позволит сэкономить весьма приличные деньги. Если вы занимаетесь продажей впервые, начинать необходимо с составления плана действий.

Первые шаги

Уборка в доме. Как только пришло решение о продаже дома, вычистите его, начиная с подвала и заканчивая чердаком. Аккуратный дом даст возможность оценщику увидеть его в наилучшем виде и соответственно оценить. И, само собой, разумеется, чистый, ухоженный дом будет обладать большей привлекательностью для потенциального покупателя.

Анализируем и оцениваем

Оценка недвижимости. Несомненно, вы желали бы получить за свой дом, как можно большую сумму, но будьте материалистом. Большинство продаж срывается исключительно по одной причине, хозяева нередко «заламывают» цену, которая существенно превосходит рыночную. Отдельные владельцы домов элементарно рассчитывают получить установленную сумму денег и не хотят торговаться.

Посмотрите на цену таких же домов. Проанализировав цены указанные в объявлениях приблизительно такого вида, как: калужская область продам дом, вы сможете установить диапазон цен и для своего дома. Постоянно применяйте сравнительные показатели, чтобы получить реальные данные о цене вашей недвижимости. Обратитесь к оценщикам.

Проверка дома

Проинспектируйте дом. Большинство типовых договоров купли-продажи недвижимого имущества предоставляют покупателю право на инспектирование имущества, так что подготовьтесь. Прежде чем подать объявление о реализации, проведите инспекционную проверку дома. Возможно, вас могут обязать выполнить ремонт водопроводной и канализационной систем, отопительного и электрического оборудования и т. п. Выполняйте все рекомендации и произведите весь нужный ремонт. Дополнительная инспекция по желанию покупателя, как правило, производится уже за его средства.

Готовим дом для вселения новых владельцев

Подготовьте свою недвижимость к вселению новых хозяев еще до того, как выставите ее на продажу. Покупатель "барин" по своей натуре. Когда увидит, что прежде чем, начать проживать в новом жилище в собственное удовольствие, ему придется заняться дополнительным озеленением, произвести кой-какие работы касающиеся сантехники и электрики, то он, скорее всего, откажется от приобретения, даже если в остальном все будет его целиком и полностью устраивать. Так разберитесь с этим вопросом – подготовьте дом для новых хозяев заблаговременно.