Каркасная пристройка к дому: технология и секреты 27.07.2023 00:00Строительный сезон в самом разгаре. Если вы уже строитесь, но пока так и не решились на пристройку, самое время обдумать этот вопрос! Циан.Журнал собрал всё, что нужно знать о строительстве каркасной пристройки к деревянному дому.
Содержание:
Когда лучше возводить пристройку
Пристройка к дому — капитальное строение?
Виды пристроек и их особенности
Из чего делают пристройки: подробнее о технологиях
Каркасная технология — один из популярных способов строительства, при котором сначала возводится деревянный или металлический остов постройки. В дальнейшем он утепляется и обшивается снаружи и изнутри финишными материалами. Она известна человеку с древних времен. Уже в эпоху бронзы ею при сооружении своих жилищ пользовались эскимосы, чукчи, индейцы и многие другие народы. В Европе первые каркасные дома появились в XII веке н. э. и с тех пор уже не исчезали со строительных подмостков. До совершенства технологию довели около 100 лет назад в Канаде.
Классический пример каркасного строительства — монгольская юрта
Популярно каркасное строительство и в России: при строительстве как самих домов, так и разных пристроек к ним: гаражей, сараев, бань, летних кухонь, веранд, террас и т. д. В этой статье мы поговорим о строительстве каркасной пристройки к деревянному дому. Это относительно несложная задача, которая вполне по силам человеку с мало-мальским строительным опытом. Однако если вы не уверены в себе, лучше доверить работу профессионалам.
Когда лучше возводить пристройку
Большинство экспертов уверены: планировать строительство любого, даже второстепенного элемента конструкции дома лучше заранее.
«Пристройку можно сделать и после возведения самого дома — хоть через 20 лет, — говорит технический эксперт, специалист по стройнадзору Егор Пухов. — Но лучше все-таки заложить такую вероятность еще на этапе проектирования или хотя бы строительства основной части. Это позволит заранее усилить каркас стены, к которой, возможно, вы когда-нибудь захотите что-нибудь пристроить».
И все же лучше делать все одновременно, сразу и на века. С этим согласны и другие опрошенные Циан.Журналом эксперты. Но бывает, что расширяться жильцы дома решают уже значительно позже. В любом случае есть универсальные важные моменты.
Олег Сырица, руководитель отдела клиентского сервиса коттеджного поселка «Британика»:
Топ-3 вариантов дополнительных пристроек, которые за два последних года выбирали наши клиенты:
- террасы разного формата — 20%;
- гараж — 23%;
- расширенная пристройка (с увеличением площади дома) — 13%.
Остальные выбирают дополнительную комнату, навес, патио, хозблок.
Пристройка к дому — капитальное строение?
«Еще на этапе планирования необходимо понять, капитальным или облегченным объектом будет часть здания, не включенная в изначальный проект», — говорит Максим Лазовский, владелец строительной компании «Дом Лазовского».
Капитальный объект — это полноценная пристройка к дому с коммуникациями для круглогодичного проживания. В этом случае необходимо получить разрешение на строительство. И здесь владельцев дома подстерегает множество нюансов: от согласования проекта с местными властями до получения согласия от других собственников дома и даже соседей. Например, если новая пристройка «бросит тень» на их огород, ухудшив условия пользования собственностью.
Виды пристроек и их особенности
Вместе с Олегом Сырицей Циан.Журнал собрал информацию о видах пристроек.
Расширенная пристройка к дому
Это один из самых популярных вариантов, у которого есть как плюсы, так и минусы. Начнем с плюсов: самый главный — увеличенная площадь. Просторная кухня-гостиная — это уже не просто тренд, а скорее норма. Минус же в том, что видны деформационные швы, ведь дом и пристройка находятся на разных фундаментах. Это нужно учитывать при составлении дизайн-проекта. Например, микротрещины на стенах можно закрыть молдингами, деревянными элементами или мебелью.
Чаще всего расширенные пристройки сооружают одновременно со строительством дома или когда такая возможность заложена в его конструкцию заранее. Во всех остальных случаях сделать это проблематично: придется разбирать, утеплять и заново собирать уже построенную стену, на что решится далеко не каждый.
Закрытая терраса
«Теплая закрытая терраса тоже позволяет увеличить площадь первого этажа. В отличие от первого варианта, эту пристройку можно возвести и у готового дома, — говорит эксперт. — Здесь пространства не объединены, а терраса отделена от дома стеной».
Существует два варианта закрытых террас: со скатной (как на всем доме) или с эксплуатируемой кровлей (тогда ее можно использовать как балкон в спальне на втором этаже).
Терраса со скатной кровлей смотрится лучше, так как не выбивается из стиля всего дома. Потолок на такой террасе выше, и можно установить дополнительные мансардные окна для большей освещенности.
В свою очередь, эксплуатируемая кровля более функциональна, но зимой придется убирать с нее снег. А еще она дороже. Кроме того, потолок на такой террасе будет ниже, а дневного света в гостиной — меньше.
Открытая терраса
Такая терраса вплотную примыкает к дому и тоже пользуется большим спросом. Иногда открытую террасу совмещают с сауной или банным комплексом, экономя место на участке. Летом она может стать местом для завтраков и обедов на свежем воздухе. Кровля у открытой террасы скатная, поэтому из общей стилистики дома она не выбивается.
Прочие виды пристроек:
- Гараж. Чаще всего это пристройка к боковой секции дома. Используется в том числе для хранения вещей или под мастерскую. Гараж можно сделать как утепленным, так и холодным — просто закрытый контур без системы отопления.
- Антресоль. Это помещение под крышей в домах с высокими потолками. Минус такого варианта — в необходимости опускать потолок. Эта пристройка достаточно бюджетная: чтобы организовать в доме дополнительные 20 кв. м, потребуется до 1 млн рублей.
Говоря о ценах, директор по развитию компании «Зодчий» Глеб Королев напоминает, что стоимость всегда зависит от желаемого результата. Так, терраса может быть остекленной и/или утепленной, и тогда ценник будет гораздо выше, чем если бы строилась простая деревянная пристройка.
«Кроме того, сложность работ всегда стоит оценивать с учетом специфики основного строения: толщины стен, типа кровли и прочих параметров дома. В результате пристройка площадью 20 кв. м может обойтись от 300 тыс. (самый простой вариант) до 3 млн рублей (вариант, который можно встретить в элитном домостроении)».
Из чего делают пристройки: подробнее о технологиях
Фундамент
Пристройка — легкое строение, для него подойдет сразу несколько видов фундамента:
- столбы (как железобетонные, так и кирпичные);
- сваи (оптимальный и самый простой вариант — винтовые, которые можно установить за один день);
- ленточный фундамент неглубокого залегания (это наиболее распространенный вариант).
Работы занимают относительно мало времени, говорит Егор Пухов. С ленточным фундаментом можно уложиться в одну-две недели — главное, чтобы он успел просохнуть.
Еще один совет: выбирайте качественный цемент. Чтобы пристройка не покосилась, а фундамент не разрушился через несколько лет, лучше использовать бетон с маркировкой не ниже М300.
«Один из частых грехов мелких поставщиков готового раствора — подмена более качественного сырья менее качественным. Поэтому я рекомендую делать три вещи. Во-первых, заказывать более высокую марку бетона, чем нужно: например, чтобы получить приемлемый раствор М200, я заказываю М300. Во-вторых, покупать раствор лучше на ближайшем бетонном заводе, а не просто по объявлению. В-третьих, просите приложить сертификат на продукцию — в какой-то степени это снижает искушение привезти не то, что вы заказывали».
ВАЖНО
Фундамент обязательно надо армировать, это убережет постройку при возможных деформациях грунта.
Сооружение фундамента из столбов и свай займет еще меньше времени, говорит Пухов. Это неплохой вариант, но в таком случае лучше закрыть проемы между землей и полом террасы. Иначе есть риск, что пол будет гнить быстрее — слишком уж много влаги. Впрочем, этот риск не слишком высок, а влагостойкая пропитка поможет его минимизировать. Для многих зашивание проемов — это больше вопрос эстетики.
Столбчатый, свайный и ленточный фундаменты
«Стыковка фундаментов пристройки и дома — непростая задача, но при качественном строительстве их лучше соединить между собой. Делается это с помощью арматуры. А еще необходим деформационный шов — с ним сопряжение строений будет устойчивее», — добавляет Пухов.
КС.ТАТИ
Деформационный шов — это разрез на строении, который отделяет его части друг от друга, тем самым снижая нагрузку на каждую из них. Это увеличивает устойчивость здания и его сопротивляемость деформации.
Стены
Василий Аксенов, руководитель технической поддержки направления «Минеральная изоляция» компании «Технониколь»:
Обычно пристройку рекомендуют делать по той же технологии, по которой построен основной дом. Но это не аксиома, и при желании от этой рекомендации вполне можно отступить. Наиболее доступной с точки зрения трудозатрат, ресурсов и технологичности монтажа по-прежнему остается быстровозводимая деревянная каркасная система.
Брус и каркасная технология — самые частые варианты при создании пристроек к деревянным домам, согласен с коллегой Глеб Королев из «Зодчего». Сверху хорошо будет смотреться фальцевая кровля, которую можно даже пустить по фасадам и боковым стенам. Это актуально для домов в стиле «барнхаус», добавляет эксперт.
КСТАТИ
Фальцевая кровля — покрытие из металлических листов, на краях которых предусмотрен специальный загиб (фалец). Благодаря этому листы соединяются между собой без помощи гвоздей, шурупов и прочих креплений, для которых нужны отверстия.
Строительство пристройки из бруса — процесс несложный: лишь бы брус был сухим и качественным да пропитки не подвели. Другое дело — пристройка по каркасной технологии: ошибиться здесь куда проще, а цена ошибки выше.
Напомним, каркасная технология подразумевает строительство в четыре этапа:
- Возведение самого каркаса — «скелета» будущей пристройки.
- Заполнение каркаса утеплителем. Если пристройка летняя, можно обойтись без этого, и тогда получится, по сути, щитовая конструкция.
- Обшивка строения мембранами — специальными пленками, защищающими ее от ветра и влаги.
- Финишная обшивка пристройки внешним материалом. Для уличной стороны это может быть сайдинг, для внутренней — гипсокартон, вагонка, имитация бруса.
«Основной риск во всем этом — намокание утеплителя, который прокладывается между стенами. В результате он может начать гнить, деформироваться и сползать. Если такую пристройку планировалось использовать круглый год, то в скором времени в ней станет холодно», — объясняет Егор Пухов.
Утепление
Утепление каркаса пристройки проводят сверху вниз: сначала изолируют кровлю, затем стены и в последнюю очередь полы. Вне зависимости от того, летняя это пристройка или всесезонная, технология утепления будет одинаковой, различаться может только толщина утеплителя.
«Поэтому мы рекомендуем сразу выбирать толщину, подходящую для круглогодичного проживания в вашем регионе. Если сначала утеплить конструкцию с расчетом только на теплое время года, то при изменении планов переделка может оказаться довольно затратной. Доутепление, скорее всего, будет проводиться со стороны улицы, поэтому вам придется демонтировать облицовку и гидро-ветрозащитную мембрану», — рассказывает Василий Аксенов из «Технониколь».
.jpg)
Для утепления пристроек используется каменная вата легких марок, плотность которой колеблется в диапазоне 34–50 кг/м³. Это материал с низкой теплопроводностью: 10 см каменной ваты по теплосберегающей способности соответствуют 45 см бруса или 140 см кирпичной кладки. Кроме того, минеральная вата, произведенная на основе горных пород, обладает высокими противопожарными характеристиками. Температура плавления такого утеплителя — 1500 °С.
КСТАТИ
А еще каменная вата отличается хорошим звукопоглощением, что важно для формирования комфортного микроклимата внутри дома. При качественном утеплении в одном помещении каркасного дома можно смотреть телевизор, и это никак не помешает отдыху в другой комнате.
Процесс утепления кровли, стен и полов проходит по схожему алгоритму:
- Плиты каменной ваты устанавливаются враспор между стропилами или балками (в зависимости от конструкции). При этом расстояние между ними рекомендуется делать на 10–20 мм меньше ширины плиты, чтобы она могла заполнить все пространство.
- Когда минеральная изоляция смонтирована, сверху укладывается диффузионная мембрана, действие которой схоже с работой горнолыжного костюма: выпускает влагу изнутри не пускает ее снаружи.
- Затем наступает очередь монтажа контррейки.
- Далее либо монтируется сплошной деревянный настил (если кровля из гибкой черепицы), либо обрешетка, на которую укладываются штучные листовые материалы.
- С внутренней стороны утеплитель закрывается пароизоляцией. Тут важно, чтобы слой был герметичным. Для этого нужно тщательно проклеить нахлесты и места примыкания пароизоляции к конструкции.
«Что касается толщины утеплителя, то она вычисляется при помощи теплотехнического расчета, — объясняет Василий Аксенов. — Сделать его можно в интернете: в Сети достаточно автоматических калькуляторов. Конечно, если перед вами стоит задача заполнить каркас, чтобы он просто не был полым, то можно взять материал толщиной 50 мм. Но если вы хотите получить хотя бы минимальный комфорт, то в Московском регионе я бы рекомендовал использовать теплоизоляционный слой более 150 мм».
КАЛЬКУЛЯТОРЫ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИИ:
Еще важно не забыть утеплить стык между стеной основного дома и каркасом пристройки. Это очень распространенная ошибка. Многим кажется, что зазор в несколько миллиметров можно и не утеплять. Расплатой за это становится большой мост холода, через который происходят ощутимые теплопотери. Василий Аксенов рекомендует изолировать всю площадь стыка при помощи каменной ваты.
Источник:https://kaluga.cian.ru/
Комментарии
Комментариев пока нет
Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий.