« Назад

Как построить дом вскладчину с родственниками   13.06.2014 04:19

Построить дом вскладчину со своими родственниками – это прекрасный вариант для большой и дружной семьи, к тому же он позволяет неплохо сэкономить. Однако жизнь – непредсказуемая штука, и в дружных семьях случаются различные конфликты, которые, к сожалению, могут перерасти в непримиримую вражду. Зачастую такие конфликты происходят на почве разделения вскладчину построенного дома.

Для того чтобы избежать всевозможных ссор и разногласий, необходимо сразу оговорить Ваши отношения и в договорном порядке узаконить их т.е. заключить Договор простого товарищества. Данный договор определяет режим общей долевой собственности между родственниками, которые объединяются для реализации общей цели. После заключения Договора простого товарищества вносятся равнозначные вклады. В том случае, если вклады не равнозначные, то их значение фиксируется в договоре.

Вкладами считаются:

- Финансовые средства,

- Земельные участки,

- Строительный материал,

- Профессиональные навыки в строительстве,

- Деловые связи и т.д.

В Договоре простого товарищества подробно описываются вклады каждого участника. Кроме того, указываются долевые значения, сроки реализации и порядок внесения, поскольку именно на оценке вкладов определяются долевые значения. Участники несут полную ответственность за свои вклады в общее дело. Так, например, если были причинены убытки одним из участников строительства, то они не должны распределяться на всех участников (именно он возмещает все причиненные убытки).

Иногда случается так, что построить дом не представляется возможным, и строительство «замораживается». В этом случае необходимо заблаговременно расторгнуть Договор простого товарищества. В результате чего все участники получают право на долю в недостроенном доме. Размер доли и ее вид устанавливает статья № 252 Гражданского кодекса РФ.

Следовательно, построить дом вскладчину со своими родственниками можно. Только следует все разногласия предвидеть заранее – заключить договор, который будет предусматривать:

- описание вкладов всех участников,

- порядок определения долей,

- последствия расторжения и видоизменения договора.

Помочь в данном вопросе может наше агентство недвижимости. Мы проконсультируем Вас, дадим массу полезных советов. Наши специалисты окажут помощь в оформлении всей документации.