Банки блокируют кредитки заемщиков, оформляющих кредитные каникулы

4 мая 2022 1 126

Такая практика является законной, утверждают юристы.

Банки рассматривают кредитные каникулы как повод для сомнений в платежеспособности заемщика, пишет «Коммерсантъ». При подаче заявок на каникулы банки блокируют неиспользованные лимиты по кредитным картам. Об этом рассказывают клиенты банков в соцсетях и на финансовых форумах. Больше всего таких сообщений поступает от клиентов Сбербанка. Это связано с масштабом кредитной организации. Такая практика является законной, утверждают юристы. Правозащитники считают такой подход негуманным. В Центробанке заявили, что вопрос нуждается в отдельном рассмотрении.

Такую возможность допустил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Льготную ипотечную программу могут расширить на вторичное жилье, рассказал РБК вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, такое решение может быть принято, если действующих мер поддержки жилищного рынка будет недостаточно.

Ставки снижены по большинству ипотечных программ.

Сбербанк с 11 апреля снизил ставки по рыночной ипотеке на 2,1 процентных пункта, до 16,9% годовых, сообщили в кредитной организации.

Рост ипотеки может замедлиться из-за повышения банками ипотечных ставок, сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на данные Банка России. Департамент исследований и прогнозирования Центробанка подготовил бюллетень «О чем говорят тренды», содержащий прогноз для ипотечного рынка. Данный прогноз может не совпадать с официальной позицией регулятора.

Согласно документу, в октябре рост ипотечного кредитования ускорился до 2,2%. В сентябре рост составлял 1,7%. Аналитики отмечают, что прирост ипотечного портфеля связан с увеличением среднего чека по ипотеке на фоне роста цен на жилую недвижимость. В сообщении говорится, что из-за ожидания роста ипотечных ставок и подорожания жилья, связанного с повышением ключевой ставки, спрос на жилищные кредиты растет. Эксперты считают, что это временное явление. Повышение ипотечных ставок в итоге приведет к замедлению роста объемов жилищного кредитования.

Ранее сообщалось, что в ВТБ не ожидают смягчения денежно-кредитной политики Центробанка в ближайшее время. В кредитной организации считают, что в 2022 году ипотечные ставки могут стать двухзначными.

Где можно строить дом, а где — только заниматься садоводством?

Решили обзавестись земельным участком? Для начала ответьте: для каких целей он вам нужен? Хотите небольшой домик с банькой и бассейном, чтобы приезжать на выходные, прополоть пару грядок и вернуться в город на работу? А может, планируете разводить животных или переехать всей семьей за город? Разберемся, на каких участках разрешено построить дом и прописаться в нем, а где можно только заниматься сельским хозяйством.

Что можно делать с землей

Категория земли зависит от цели ее использования. Нас интересуют два вида: земли населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения. Именно на них чаще всего и приобретаются загородные дома.

По общему правилу, земли сельскохозяйственного назначения не предусмотрены для строительства жилья. Возводить там можно ангары или сараи, пригодные для производства и хранения продукции. Но! Сельхозземле может быть присвоен вид разрешенного использования, когда построить дом для жилья разрешено.

ВАЖНО

Виды разрешенного использования земельных участков (то, что можно делать на земле) установлены в классификаторе (приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540). Их больше сотни, но нас интересуют исключительно участки для личного пользования. Землю можно использовать: 

• для сельского хозяйства;
• личного подсобного хозяйства на полевых участках; 
• индивидуального жилищного строительства (ИЖС); 
• личного подсобного хозяйства (ЛПХ); 
• огородничества/садоводства. 

Виды разрешенного использования не привязаны к конкретным категориям земель, поэтому могут встречаться и там и там (земли населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения).