Как изменятся цены на недвижимость осенью

Эксперты рынка отмечают, что переход на проектное финансирование от 1 июля не привел к значительным изменениям в ценах. «Российская газета — Неделя» узнала, что ждет недвижимость осенью.

Как подчеркивают аналитики, переход на эскроу-счета прошел пока только формально. Строительные компании, чьи объекты построены более, чем на 30% и распроданы на 10% получили право достраивать недвижимость по старым правилам. Этим объясняется то, что сильных ценовых изменений на рынке пока не произошло.

По словам генерального директора Level Group Кирилла Игнахина, в июле стоимость квадрата на первичном рынке в стране выросла на 1-2%, что соответсвует динамике последних месяцев. Он отметил, что пока рано говорить о переходе застройщиков на проектное финансирование, в большинстве случаев ценообразование зависит напрямую от девелоперов.

Обычно осенью на рынке недвижимости активизируется спрос, однако в этом году такого может не произойти. Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко видит причину в том, что спрос на жилье был высок в конце прошлого года, в начале этого. Так, прошлой осенью ставки по ипотеке начали расти, поэтому покупатели стали активнее приобретать жилье пока еще по низким ставкам, а в начале года спрос был подогрет опасением, что летом после перехода на проектное финансирование цены на квартиры вырастут. Сейчас же по мнению эспертов, предосылок, чтобы подогреть спрос, нет.