« Назад

Как правильно выбрать дом на рынке загородной недвижимости   13.06.2014 07:06

Выбрать и купить дом за городом – не такое уж и простое дело, как кажется на первый взгляд. Для того чтобы не попасть впросак дадим несколько советов:

Совет №1. Прежде всяких дел, необходимо собрать полную информацию об объекте недвижимости, который Вы собираетесь приобрести. Изучите все документы, проверьте подлинность всех разрешении на строительство, на проведение коммуникаций, изучите все технические условия. Наличие всей документации не гарантирует 100% выполнения всех взятых на себя обязательств, однако это свидетельствует о честных и серьезных намерениях застройщика. При отсутствии некоторых документов совершать сделку не следует, т.к. высокий фактор риска.

Совет №2. Выбирая и покупая дом за городом, следует досконально изучить информацию и о самом застройщике. При желании Вы можете найти всю информацию в Интернете. Полезно почитать форумы, поискать информацию на официальных сайтах, сайтах компаний-партнеров. В Интернете Вы без труда узнаете, не является ли застройщик банкротом, и не подано ли заявление о ликвидации данной компании.

Совет №3. При выборе и покупке дома за городом особое внимание следует уделить земельному участку и, в частности, категории назначения земли. Есть весьма большой риск приобретать землю с разрешением строительства, например, сельскохозяйственных угодий с обязательствами застройщика в будущем перевести эту землю в категорию индивидуального жилищного или дачного строительства.

Совет №4. Особенно важный вопрос – это вопрос о коммуникациях. Именно по части данного вопроса дается множество обещаний и очень мало их выполняется. Для того чтобы снизить всякие риски, советует наше агентство недвижимости, не приобретайте загородную недвижимость на начальных стадиях строительства.

Так, например, если Вы хотите купить земельный участок без подряда, но с коммуникационными системами, то следует покупать тот участок, где собрана вся документация, в т.ч. и разрешение на строительство коммуникаций.

Совет №5. Выбирая и покупая дом за городом, обязательно следует поинтересоваться схемой его реализации. Необходимо уточнить, кто после завершения строительства будет собственником всей инфраструктуры.

Итак, рынок загородной недвижимости скрывает в себе множество рисков, защитить себя от которых можете только Вы сами. Кроме того, при выборе и покупке дома за городом никогда не будет лишней помощь опытных агентов недвижимости, тем более, если появляются вопросы, на которые Вы не можете ответить самостоятельно.