« Назад

Экспертиза или оценка жилья (квартиры, дома, офиса)  12.06.2014 04:33

Экспертиза жилья (квартиры, дома) или оценка жилья (квартиры, дома) – это немаловажная процедура, которая проводится с целью определения рыночной стоимости жилья, а также прав собственности или прочих имущественных прав (таких, например, как право аренды) в отношении оцениваемых объектов.

Экспертизу жилья (квартиры, дома) или оценку жилья (квартиры, дома) проводят в следующих случаях:

- при осуществлении сделок купли-продажи и сдачи жилья в аренду;

- при оформлении кредитов (обеспечения кредитных обязательств);

- при оформлении финансовой документации и взноса в уставный капитал компании;

- при постановке на бухгалтерский учет (для отражения реальной стоимости жилья);

- при разделе имущества и выделении доли собственников;

- при определении ущерба и величины страхового возмещения;

- при реструктуризации или ликвидации компании;

- при оформлении наследства и в других случаях.

Этапы экспертизы жилья (квартиры, дома) или оценки жилья (квартиры, дома) можно разделить на следующие последовательные шаги:

1 этап. Консультация (обсуждаются цели и задачи).

2 этап. Сбор документации (собираются все необходимые документы).

3 этап. Осмотр жилья (специалист осматривает жилье, уделяя внимание всем его нюансам и особенностям).

4 этап. Оценка стоимости (специалист определяет стоимость жилья и выдает всю необходимую документацию по его оценке).

При определении рыночной стоимости жилья (квартиры, дома) учитывается его местоположение, планировка, площадь, состояние дома и год постройки, а также - тип дома, этаж, отделка и удаленность от главных объектов инфраструктуры района.

Для проведения экспертизы жилья (квартиры, дома) или оценки жилья (квартиры, дома) Вам необходимо будет представить специалистам следующие документы:

- документы, определяющие права собственности или прочие имущественные права.

- техпаспорт на жилье и характеристика из БТИ.

- справки о балансовой стоимости жилья (если собственником жилья является юридическое лицо);

- информацию о наличии возможных обременений (залоговых и долговых обязательств).

При необходимости для экспертизы жилья (квартиры, дома) или оценки жилья (квартиры, дома) может быть также затребована и другая дополнительная информация. А вся вышеуказанная документация предоставляется в виде ксерокопий.

По результатам проведенной экспертизы оформляется отчет об экспертной оценке жилья, который имеет полную юридическую силу для всех участников сделки.