Уважаемые арендатовы, предлагаем Вам рассмотреть Многофункциональный Центр на одноименной федеральной трассе «М3» Украина (МФЦ «М3») для размещения супермаркета/гипермаркета под вашей торговой маркой.

М3

Характеристики объекта

• Местонахождение: Калужская область, г. Обнинск, Киевское шоссе, 25 *.
• Расположение: первая линия вдоль федеральной трассы М3 (Киевское шоссе)
протяженностью 170 м. Удаленность от Москвы (МКАД) - 86 км.
• Среднесуточный трафик автомобилей по Киевскому шоссе составляет порядка
50 ООО единиц, при реконструкции Киевского шоссе запланирован дублер, по которому
будет двигаться 25 ООО автомобилей в сутки.

Удалённость МФЦ М3 от МКАД

расстояние

Расположение МФЦ М3 на карте г. Обнинска

место

Земельный участок

• Площадь участка 1,7 Га.
• Площадь прилегающей к основному участку территории для подъездов и
благоустройства - 0,7 Га.

Планировочное решение

Запланировано возведение четырех одноэтажных зданий площадью по 1440 м2.
Предполагается организация до 350 парковочных мест.

Состояние объекта на сегодняшний день (октябрь, 2017 г.)

Получено разрешение на строительство 27.01.2017 г.
Ведется строительство.
Сдача объекта в эксплуатацию в декабре 2017 г., максимальный срок - февраль 2018 г.

Схема участка М3 и соседних объектов

схема-1

Схема посадки заний и очерёдность строительства

схема-2

Планировка здания с торговым оборудованием

план

Подъездные пути

2 въезда/выезда с Киевского шоссе с двусторонним движением.
Подъездные пути сданы в сентябре 2014 г.
Качество подъездных путей - асфальтовое покрытие.
Подъездные пути хорошо освещены светодиодными светильниками.

Общий фасад комплекса

фас-1

Фасады комплекса

фас-2

Визуализация объекта (3D-макет)

виз-1

виз-2

виз-3

Визуализация интерьера

инт-1

инт-2

Имеются все необходимые коммуникации

Электроэнергия: на самом участке введена в строй трансформаторная подстанция,
400 кВт с возможностью получения дополнительной мощности (заключен договор об
осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям мощностью
850 кВт).
Водопровод: сети заведены на участок.
Канализация: сети заведены на участок.
Газоснабжение: в необходимом объеме.
Ливневая канализация: коллектор и дождеприемные колодцы.

Окружение, рядом на соседнем земельном участке расположены:

• дилерский центр RENAULT
• дилерский центр LADA
• дилерский центр KIA
• современный МКЦ (малярно-кузовной центр) с мойкой автомобилей

Надеемся, что наше предложение вызовет интерес со стороны вашего предприятия, а
сотрудничество будет взаимовыгодным и долгосрочным.